【NYSE】米国株やってる人の溜まり場5199【NASDAQ】 | 米国株投資激ヤバ情報・激ヤバちゃんねる

引用元: ・【NYSE】米国株やってる人の溜まり場5199【NASDAQ】

7: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 9d03-K2AQ [210.153.217.53]) 2024/01/23(火) 07:35:22.69 ID:XEsRhP4R0

おは微増

10: 山師さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa29-NMAD [106.146.10.70]) 2024/01/23(火) 07:51:34.22 ID:GqXdq8HCa

最近不動産投資を始めたくて楽町や健美家の不動産投資家コラム読みまくってるんやが面白いな
やっぱみんな不動産持ってるんか？
不動産投資で儲けるというよりはレバレッジ利かせて借金して投資規模を拡大したい

78: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ cb34-si4x [2001:268:98df:248a:*]) 2024/01/23(火) 08:50:27.68 ID:/7HwH+5l0

>>10
アマプラに正直不動産てドラマあるからみてみ
結構面白い

36: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ f580-ShDD [240b:12:39c0:3d00:*]) 2024/01/23(火) 08:19:35.21 ID:GkQsrHSb0

ワイのレバナス42000円が助かる可能性あるかもしれんな

86: 山師さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM4b-u+tk [133.159.150.36]) 2024/01/23(火) 08:55:23.26 ID:/R9znzucM

不動産はここの平均金融資産でも入口にすら達しない魔境だよ
地方ボロ家リフォーム賃貸ならいけるけどDIYや管理のマメさ、今まで出会ったこともない異種族やDQN相手の交渉その他といった多方面の適性が問われて普通に働くほうが楽そう

93: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ cbe0-NhvB [2400:2651:c980:f300:*]) 2024/01/23(火) 09:00:58.64 ID:YdUAviHk0

親がボロアパート経営してるけど
住民が全員生活保護で、死ぬまでアパートから離れないから空き部屋とか家賃の取りっぱぐれがないらしい

101: 山師さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM4b-u+tk [133.159.150.36]) 2024/01/23(火) 09:06:16.73 ID:/R9znzucM

>>93
そういう形になってればいいけど、初心者嵌め込みスキームで生活保護で相場より高めの家賃設定で満室にして表面利回り良くしたクソボロ物件を売りつけて、売ったあとしばらくして住人全員退去させる悪徳業者もいる
当然退去した後の客付けどうなるかはお察し

104: 山師さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMab-NhvB [61.205.96.236]) 2024/01/23(火) 09:16:24.11 ID:rekVLeu4M

>>101
報道特集でみたわ、それ
反社も賢いな

106: 山師さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM4b-u+tk [133.159.150.36]) 2024/01/23(火) 09:20:59.41 ID:/R9znzucM

>>104
そう
株のトレードなんていくらでもローリスクで経験積めるけど不動産取引なんて１回騙されたらゲームオーバーみたいなものも少なくない上に相手は資本家やプロや場合によっては反社だらけ
著しく不公平なマーケットで勝ち目あると思うほうがどうかしてる

自分で土地買ってマンション新築できるくらいの金があれば良い話も来るかもしれないが富裕層程度には何も来ない

140: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 1bc2-Yq1e [111.102.204.65]) 2024/01/23(火) 09:41:14.12 ID:ysGq55SD0

>>106
不動産投資は調べれば調べるほど数十億持ってる金持ちかマジで知識を持ってる人しか手を出しちゃいけないって気持ちになってくる。

102: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 5558-Merv [14.13.134.98]) 2024/01/23(火) 09:10:46.37 ID:Wzz0tFg40

2644日本最強のETFでしょこれ

111: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 1bda-JfIp [2001:268:942c:5dac:*]) 2024/01/23(火) 09:22:59.62 ID:YvUKdo//0

>>102
日本古来の証券各社も童謠のＥＴＦ、投信をもっと出してくれればねー
かと思えばレバは２倍レバはＥＴＦが多いし
ま、このスレ住民としては別にええか

105: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d81-iGVo [122.212.74.141]) 2024/01/23(火) 09:20:16.43 ID:U0L6tsSj0

生活保護で相場より高めの家賃設定は意味不明だわ
生活保護を受け入れるアパートは相場より低く家賃設定するもんだけど
その代わり取りっぱぐれがない

108: 山師さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM4b-u+tk [133.159.150.36]) 2024/01/23(火) 09:22:16.98 ID:/R9znzucM

>>105
生活保護の等級地ごとの家賃上限額があるから、その範囲で高くするんだよ
回収リスクなしで市区町村が払ってくれるのに安くする理由が無い

110: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d81-iGVo [122.212.74.141]) 2024/01/23(火) 09:22:51.02 ID:U0L6tsSj0

>>108
いや家賃上限が相場より低いから
ほんとに理解してる？？

119: 山師さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM4b-u+tk [133.159.150.36]) 2024/01/23(火) 09:27:48.85 ID:/R9znzucM

>>110
ああ、前提が違う
地方都市だとぼろアパートは家賃相場１ｋ2万とかで、生活保護費の上限が35000円出るとかザラなんだ
首都圏は逆

120: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d81-iGVo [122.212.74.141]) 2024/01/23(火) 09:28:49.46 ID:U0L6tsSj0

>>119
具体的に例えばどこ？

149: 山師さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM4b-u+tk [133.159.150.36]) 2024/01/23(火) 09:45:26.22 ID:/R9znzucM

>>120
関東圏だと1都3県以外の北関東とか２万台の空室だらけのアパートとかあるのでそういうところ

https://i.imgur.com/9n3mETP.png

156: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d81-iGVo [122.212.74.141]) 2024/01/23(火) 09:49:38.21 ID:U0L6tsSj0

>>149
中にはそういうところもあるんだなとは思うけど多分俺のほうが詳しいんだよね
なんで詳しいかというと生活保護向けのアパート経営してる友人がいて昔から話聞いてるからさ
生活保護受給者もかなり選り好みするから汚いアパート用意しとけば入居してくれるとかそんな簡単なもんじゃないんだとさ
修繕とかもちゃんとやらないと簡単に引越しされちゃうって言ってたよ

164: 山師さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM4b-u+tk [133.159.150.36]) 2024/01/23(火) 09:57:07.76 ID:/R9znzucM

>>156
実際はそんなもんだと思うよ
だからDQNの中のDQNや失うものが無い相手は面倒リスク
流石にアパート経営者、マンションオーナー自体は知り合いに居ても生活保護専門はいないので知識の範囲ですｗ

107: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d81-iGVo [122.212.74.141]) 2024/01/23(火) 09:21:15.67 ID:U0L6tsSj0

なんで相場より低く設定するかっていうと保護費の家賃上限があるからね
んで自治体が直接家賃支払ってくれるから滞納が絶対に生じない

116: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d81-iGVo [122.212.74.141]) 2024/01/23(火) 09:26:30.15 ID:U0L6tsSj0

東京の1級地家賃上限53700円
大阪の1級地家賃上限39000円

相場より低いよ当然
ただ滞納リスクがないから生活保護受け入れる大家もいる

132: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 5558-zwhO [14.10.3.128]) 2024/01/23(火) 09:38:11.08 ID:581DSaPp0

>>116
バーチャはよく生活保護は滞納リスクがないと言うが、
保護費出た日に飲みパチでほとんど全額使い果たすようなキチガイいっぱいいるぞ

136: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d81-iGVo [122.212.74.141]) 2024/01/23(火) 09:39:50.97 ID:U0L6tsSj0

>>132
自治体から直接家賃振り込まれるんだぞ情弱

157: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 5558-zwhO [14.10.3.128]) 2024/01/23(火) 09:53:33.73 ID:581DSaPp0

>>136
自治体から直接家賃が振り込まれるわけではなく直接振り込まれるようにできる制度があるだけだよ情弱

158: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d81-iGVo [122.212.74.141]) 2024/01/23(火) 09:53:49.77 ID:U0L6tsSj0

>>157
恥ずかしいね君

165: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 5558-zwhO [14.10.3.128]) 2024/01/23(火) 09:58:22.05 ID:581DSaPp0

>>158
おまえだよお友達に聞いただけでイキってる情弱
ナマポも贅沢に比較検討しやがるからそんな簡単じゃねーんだよ

167: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d81-iGVo [122.212.74.141]) 2024/01/23(火) 10:01:09.34 ID:U0L6tsSj0

>>165
もう無理すんなよ
なんで知識ないのにレスバしようとしたんだよ
問題はそこだろ

186: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 5558-zwhO [14.10.3.128]) 2024/01/23(火) 10:09:37.45 ID:581DSaPp0

>>167
おまえだよお友達に聞いた中途半端な知識でイキりやがって
こっちは実際にナマポ居住者とトラブル経験してんだよ
ナマポ住居者はほんと極端で一切の滞納もなく問題も起こさずに30年住み続ける大当たりも多いが、
爆弾級の問題児に当たる確率が結構高いから避ける大家も多いんだよ

189: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d81-iGVo [122.212.74.141]) 2024/01/23(火) 10:10:26.94 ID:U0L6tsSj0

>>186
自治体から直接家賃振り込まれることも知らなかったのに？？

162: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d81-iGVo [122.212.74.141]) 2024/01/23(火) 09:56:13.57 ID:U0L6tsSj0

>>157
なんで無知なのにレスバしようと思ったの？
お子様かな？
今は自治体からの直接給付が原則になっているんだよ

生活保護法に関する通達の内容が一部改正され、令和2年4月から家賃を滞納している生活保護受給者については、住宅扶助の代理納付を原則化することが規定されました。

301: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 35ec-5jDG [222.4.53.150]) 2024/01/23(火) 11:07:10.08 ID:mvQOkja70

Fear and Greed Indexも加熱しし過ぎない絶妙な上げ方するなあ

308: 山師さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMf1-IyVQ [150.66.90.73]) 2024/01/23(火) 11:08:59.74 ID:/ZOU6SvUM

CWEB買おかな
でも後でごめん嘘でしたwされそうなのがなぁ

356: 山師さん (ｱｳｱｳｱｰ Saab-VbdF [27.85.207.93]) 2024/01/23(火) 11:25:12.45 ID:JLYEV0pya

etaxの便利さやばいな
webで計算もやばかったけど
昔の手書きでマスに数字書くとかいま考えると地獄だわ

379: 鈴木 ◆mrhBFDwC8o (ﾜｯﾁｮｲ 2d6d-amFq [160.13.88.241]) 2024/01/23(火) 11:32:50.44 ID:IYcLNCRD0

>>356
公的機関の電子システムはたいていクソだけど、Web の e-Tax 申告サイトは頑張ってる方だなって思う。
e-Gov なんて作った奴をぶっ飛ばしたくなるほどクソ中のクソだよ。

385: 山師さん (ｱｳｱｳｱｰ Saab-VbdF [27.85.207.93]) 2024/01/23(火) 11:34:32.66 ID:JLYEV0pya

>>379
たしかにetaxもインタフェースであれってところ多いなw

358: 鈴木 ◆mrhBFDwC8o (ﾜｯﾁｮｲ 2d6d-amFq [160.13.88.241]) 2024/01/23(火) 11:25:15.05 ID:IYcLNCRD0

ハンセンテック +4.5%

363: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 1bef-PHya [240a:6b:c40:24db:*]) 2024/01/23(火) 11:28:07.01 ID:QKiP7NQ30

>>358
３倍レバみたいな値動きしとんな

450: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 2343-qfNz [2001:268:c298:a5ef:*]) 2024/01/23(火) 12:02:18.06 ID:XDg19kAS0

TECLどこで売る？85？
また急降下して低迷するよなぁ

474: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 1539-nX2W [2400:2200:4e2:32f:*]) 2024/01/23(火) 12:10:52.69 ID:2uznx7t90

日銀: 金融政策の現状維持を決定

484: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 1538-Kptg [2001:268:c20b:2fca:*]) 2024/01/23(火) 12:12:21.22 ID:BPzfQ4tT0

>>474
嘘だろー
このままじゃ近所の天ぷら蕎麦が3500円になっちゃうよー

481: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d8f-Nuxb [2400:2200:745:fa9f:*]) 2024/01/23(火) 12:11:43.96 ID:e2dSVZRI0

もう出てたか
予想通りの内容

521: 山師さん (ｱｳｱｳｱｰ Saab-VbdF [27.85.207.93]) 2024/01/23(火) 12:19:24.64 ID:JLYEV0pya

etax>sbiアプリ

567: 山師さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-uBIk [49.98.40.177]) 2024/01/23(火) 12:32:24.46 ID:10Wtkbqyd

SOXL全部利確してCWEB全ツでいいすか？

576: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 1538-Kptg [2001:268:c20b:2fca:*]) 2024/01/23(火) 12:35:20.23 ID:BPzfQ4tT0

>>567
天才か！

579: 山師さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr41-fkG7 [126.254.254.137]) 2024/01/23(火) 12:37:02.75 ID:piCMWg7gr

押し目待ちに押し目無し、やで

580: 山師さん (ｱｳｱｳｱｰ Saab-VbdF [27.85.207.93]) 2024/01/23(火) 12:37:17.49 ID:JLYEV0pya

2644どんだけ

588: 山師さん (ｽｯﾌﾟ Sd03-JsMH [1.75.159.67 [上級国民]]) 2024/01/23(火) 12:39:35.30 ID:M39wJEdPd

うーん
そうするとテスラの強みは充電プラットフォームと将来的な自動運転なのか
リアルな部分だと充電プラットフォームだと思うけど、どんくらい効果を生み出してるのか気になる

589: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d81-iGVo [122.212.74.141]) 2024/01/23(火) 12:39:54.23 ID:U0L6tsSj0

>>588
いや自動運転だけは本当にないから
テスラは周回遅れ

678: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 2385-ShDD [2001:268:9859:4ec0:*]) 2024/01/23(火) 12:58:35.37 ID:G2iJqfD80

>>588
これが全てや！
主力商品：EV ※売上の販売80%、リース3%
電力インフラ：VPP、スーパーチャージャー、Powerwall※売上の15%
自動運転ソフト：FSD ※売上無
ロボティクス：Optimus ※売上無
AIスパコン：Dojo ※自動運転向け用途、売上無
その他ちょっとしたグッズ：服、バッグ、デキャンタ、グラス、タンブラーなど※ほぼ売上には入らぬ
※売上2%はカーボン規制クレジット販売

691: 山師さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM43-MdBA [49.239.68.115]) 2024/01/23(火) 13:01:26.14 ID:hwRtCaVcM

>>678
＞電力インフラ：VPP、スーパーチャージャー、Powerwall※売上の15%
けっこう多い感じ

693: 山師さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-iGVo [49.98.156.222]) 2024/01/23(火) 13:02:25.27 ID:sOoMmfT1d

>>691
利益率で見たほうがいい
ほぼすべて車

623: 山師さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-a7f2 [49.98.158.16]) 2024/01/23(火) 12:46:29.22 ID:6bB1mFM2d

そりゃチャイナマネー抜けるんだから日経も天井でしょ
ここで日本を見捨てられるものこそプロ

689: 山師さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-a7f2 [49.98.158.16]) 2024/01/23(火) 13:00:32.91 ID:6bB1mFM2d

日銀失望売り

710: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d9a-nOcd [240b:c010:4d3:4cd7:*]) 2024/01/23(火) 13:06:52.49 ID:HWt5Sixp0

ダウ高値更新でバイデン最高!!!!!ってなるのかｗｗ

712: 山師さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-iGVo [49.98.156.222]) 2024/01/23(火) 13:07:08.61 ID:sOoMmfT1d

俺がバイデンだったら風俗行きまくるけどな

755: 山師さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd93-Pk0x [183.74.192.19]) 2024/01/23(火) 13:22:08.36 ID:1WqPm5y0d

ワイのレバfang
200%目前にして下がりやがる！

792: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 9ba1-gUkG [2001:f74:50c0:1900:*]) 2024/01/23(火) 13:44:41.52 ID:uOxNdJGn0

マイナス金利解除見送りwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

813: 山師さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM4b-u+tk [133.159.150.36]) 2024/01/23(火) 13:59:50.60 ID:/R9znzucM

儲かっても時計と車の話はしないし飯自慢もしないよ

816: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 239d-eecO [2001:ce8:115:aeb4:*]) 2024/01/23(火) 14:01:36.97 ID:Xtx3D+J10

>>813
半額弁当自慢はギルティ

883: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ c57b-WZcE [240a:61:3040:2638:*]) 2024/01/23(火) 14:51:23.55 ID:W/kp8LDU0

２週間で25億円利益－米穀物メジャーのプット購入したトレーダー（Bloomberg）

２週間で25億円利益－米穀物メジャーのプット購入したトレーダー（Bloomberg） - Yahoo!ニュース

（ブルームバーグ）：穀物メジャー、米アーチャー・ダニエルズ・ミッドランド（ＡＤＭ）の株に対して今月初めにオプション市場で大規模な弱気ポジションを構築したトレーダーらは、1700万ドル（約25億円）

933: 山師さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b6d-0Ail [2400:4051:a863:5b00:*]) 2024/01/23(火) 15:31:27.59 ID:f10lTIFM0

RWAYの平均出来高が去年の夏頃は10万株もいかない位だったのに
11月から増え始めて今は平均出来高30万株位になってる…買い増し出来ないしどうでもいいんだけど
BDC銘柄とREITを買えないのはホント不便だ…